SE HIZO JUSTICIA
Tras años de litigios, Lupita de 102 años recupera su casa invadida en Naucalpan
Su familia denunció que la Fiscalía de Naucalpan perdió la carpeta de investigación, junto con todas las pruebas que demostraban el despojo.
Guadalupe Chávez Ortiz, "Lupita", una mujer de 102 años, logró recuperar su casa ubicada en la colonia Lomas Hipódromo en Naucalpan luego de una batalla legal de seis años contra un complejo fraude inmobiliario en el que estuvieron implicados notarios, funcionarios y empresas del sector.
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En 2019, Lupita, como le llaman con cariño familiares y vecinos, presentó una denuncia penal tras descubrir que su propiedad había sido invadida y vendida con documentos falsos. Durante años, su familia denunció que la Fiscalía de Naucalpan perdió la carpeta de investigación, junto con todas las pruebas que demostraban el despojo.
La indagatoria incluyó peritajes, testimonios y la evidencia de una firma falsificada, así como el uso de credenciales apócrifas del INE.
¿Cómo ocurrió el fraude?
Todo comenzó en 2012 cuando la familia de Lupita notó movimientos extraños en la casa. Ese año, el inmueble fue adquirido supuestamente por una persona inexistente. Luego fue transferido a un hombre identificado como René N., quien en 2018 vendió la propiedad a la empresa Sare México por más de seis millones de pesos.
Sin embargo, la compra-venta se basó en documentos falsificados, incluyendo una supuesta firma de doña Lupita, que nunca autorizó ninguna transacción ni cobró dinero alguno. La operación fue legalizada por un notario público de Oaxaca y funcionarios del Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), en una clara muestra de colusión institucional.
Gabriela, nieta de Lupita, explicó que la Fiscalía Regional de Justicia en Naucalpan desapareció la carpeta original, obligándolos a reiniciar todo el proceso desde cero.
Una red de corrupción detrás del despojo
Las investigaciones revelaron que un hombre llamado Gregorio ´N´ falsificó el contrato de compra-venta de la vivienda. Para ello, contó con el apoyo de Dulce María ´N´, registradora del IFREM, y del notario Rodolfo ´N´ en Oaxaca, quienes facilitaron el papeleo necesario para escriturar la casa de forma fraudulenta.
Con los documentos apócrifos en mano, Gregorio ´N´ vendió la casa a Sare S.A. de C.V., representada por René Sa Silhy. Este último emitió un cheque por más de seis millones de pesos al presunto propietario, dinero que fue cobrado por Gregorio.
Aunque en un inicio Sare fue señalada como parte del esquema, posteriormente la Fiscalía del Estado de México reconoció que la empresa también fue víctima del fraude. Fue así como, mediante la estrategia legal "Operación Restitución", ambas partes pudieron dialogar y llegar a un acuerdo.
La restitución: sin costo y con dignidad
Después de varios encuentros y gracias a la intermediación de la Fiscalía General de Justicia del Estado de México (FGJEM), René Sa Silhy decidió regresar el inmueble a doña Guadalupe Chávez sin exigir ningún tipo de retribución económica. El acto fue calificado como un gesto de conciencia y humanidad, tras constatarse que ambas partes habían sido engañadas.
"Las dos víctimas hablaron, se entendieron, y René, con un gran corazón, decidió devolverle su casa sin un solo peso de por medio", explicó el abogado de Lupita.
Además, agradeció el compromiso de la Fiscalía mexiquense y el respaldo de la gobernadora Delfina Gómez para destrabar el caso.
En los próximos días, ambas partes firmarán los documentos ante notario público y se ingresarán al IFREM para formalizar legalmente la propiedad a nombre de Guadalupe Chávez.
"¡Gracias, sí se pudo!"
En una emotiva grabación, Lupita expresó su gratitud: "¡Gracias a todos los que me ayudaron a recuperar mi propiedad! ¡Gracias a la Fiscalía del Estado! ¡Gracias a la gobernadora! ¡Sí se pudo!"
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El caso de doña Lupita no solo representa una victoria personal, sino también un precedente importante para miles de personas en México que han sido víctimas de fraudes inmobiliarios similares. Diversas organizaciones civiles, como Enjambre Ciudadano, han pedido al gobierno federal y estatal endurecer las penas por el delito de despojo y reforzar la vigilancia en notarías y registros públicos.
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