Predial 2026: el truco legal para pagar menos y obtener hasta 8% de descuento en CDMX

El inicio de 2026 no solo marca el arranque de nuevos propósitos, también representa una ventana clave para que miles de capitalinos reduzcan uno de los pagos obligatorios más importantes del año: el Impuesto Predial. El Gobierno de la Ciudad de México activó una serie de estímulos fiscales que permiten ahorrar desde los primeros meses del calendario, siempre y cuando el pago se realice de manera anticipada.

La estrategia forma parte de la política fiscal impulsada por la administración capitalina para fortalecer la recaudación sin afectar de forma desproporcionada la economía de los hogares, especialmente de los sectores con mayor vulnerabilidad.

Descuentos por pronto pago: enero y febrero son clave

La Secretaría de Administración y Finanzas (SAF) confirmó que durante los dos primeros meses de 2026 estarán vigentes descuentos directos sobre el monto total del Predial, un beneficio que se aplica de forma automática al momento de realizar el pago.

Los porcentajes de reducción quedan definidos de la siguiente manera:

• Enero: 8 por ciento de descuento
• Febrero: 5 por ciento de descuento

Este incentivo busca motivar a los contribuyentes a cumplir de manera oportuna con el impuesto, al tiempo que les permite aliviar la carga financiera tras los gastos de fin de año.

Apoyo a la economía familiar, prioridad del gobierno capitalino

El anuncio de los beneficios fiscales fue respaldado por el Gobierno de la Ciudad de México, encabezado por Clara Brugada, como parte de una estrategia integral para proteger el ingreso de las familias y facilitar el cumplimiento de las obligaciones tributarias.

Desde la SAF se ha reiterado que estos estímulos no requieren trámites adicionales ni solicitudes especiales: basta con pagar dentro del periodo establecido para que el descuento se refleje directamente.

Cuota fija en el Predial 2026: quiénes pueden acceder

Además del descuento por pronto pago, el gobierno capitalino mantendrá un esquema de cuota fija dirigido a sectores específicos de la población, con el objetivo de brindar un mayor respaldo social.

Las personas que cumplan con los requisitos podrán pagar únicamente 68 pesos bimestrales, siempre que se trate de un inmueble de uso habitacional y cuyo valor catastral no supere los 2 millones 808 mil 466 pesos.

En caso de que el valor del inmueble exceda ese monto, el beneficio de la cuota fija no será aplicable; sin embargo, las autoridades contemplan un descuento directo del 30 por ciento sobre el total del Predial.

Grupos que pueden recibir el beneficio especial

El programa prioriza a sectores considerados vulnerables, entre los que se encuentran:

• Adultos mayores de 60 años
• Madres solteras, mujeres separadas o divorciadas que sean jefas de familia}
• Personas con discapacidad permanente
• Jubilados, pensionados y huérfanos pensionados
• Viudas o cónyuges supervivientes del propietario del inmueble

Este esquema busca garantizar que el pago del Predial no represente una carga excesiva para quienes dependen de ingresos fijos o limitados.

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¿Cómo pagar el Predial 2026 y obtener el descuento?

El acceso a los descuentos y beneficios fiscales se ha simplificado para evitar filas y trámites prolongados. La SAF informó que existen más de 8 mil 800 puntos de cobro distribuidos en toda la capital, además de opciones digitales disponibles las 24 horas.

Entre las alternativas para realizar el pago se encuentran:

• Aplicación móvil: "Tesorería CDMX"
• Pago en línea: a través del portal oficial de la Secretaría de Administración y Finanzas
• Pago presencial: kioscos de la tesorería, bancos, tiendas de conveniencia y tiendas departamentales

Estas opciones permiten que los contribuyentes elijan el método más cómodo y realicen el pago a tiempo para aprovechar los descuentos.

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