¿Buscas una casa barata? Así puedes comprar inmuebles en las subastas del IMSS

El Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) no solo brinda servicios médicos y administra prestaciones para millones de trabajadores, también cuenta con un programa de remates y subastas públicas mediante el cual pone a la venta bienes embargados y propiedades que ya no utiliza.

Este mecanismo forma parte de las facultades fiscales del Instituto para recuperar adeudos por cuotas obrero-patronales que no fueron cubiertas por patrones. Entre los bienes disponibles es posible encontrar casas, terrenos, edificios y otros inmuebles, además de diversos activos que pueden ser consultados de manera completamente digital.

¿Por qué el IMSS subasta bienes?

Las subastas forman parte del Procedimiento Administrativo de Ejecución (PAE), un proceso que el IMSS puede iniciar cuando un patrón incumple con el pago de sus obligaciones fiscales.

Cuando esto ocurre, el Instituto tiene la facultad de embargar bienes para garantizar el cobro de la deuda. Si el adeudo persiste, esos bienes pueden ser vendidos mediante remates públicos con el objetivo de recuperar los recursos pendientes.

¿Qué tipo de propiedades vende el IMSS?

Dentro del catálogo inmobiliario del Instituto es posible encontrar principalmente dos tipos de inmuebles:

• Bienes adjudicados, es decir, casas, terrenos o inmuebles que fueron embargados a deudores para cubrir obligaciones fiscales.
• Propiedades que pertenecen al patrimonio del IMSS, pero que dejaron de ser útiles para la operación del Instituto debido a su estado, ubicación o características.

Cada inmueble cuenta con información detallada que incluye fotografías, ubicación, superficie y un avalúo oficial que sirve como referencia para la venta.

¿Quién puede participar?

Las convocatorias están abiertas al público en general, por lo que tanto personas físicas como empresas mexicanas pueden registrarse para participar como postores.

Los ciudadanos extranjeros también pueden hacerlo, siempre que acrediten su capacidad legal y cumplan con los requisitos establecidos por la legislación mexicana, incluido el convenio previsto en el artículo 27 constitucional ante la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Sin embargo, existen restricciones. No pueden participar servidores públicos, deudores del fisco o del propio IMSS, así como personas que anteriormente hayan adquirido un bien federal y no hayan cumplido con su pago en tiempo y forma.

¿Dónde consultar las subastas del IMSS?

Las personas interesadas pueden revisar las convocatorias y el catálogo de inmuebles directamente en los portales oficiales del Instituto.

En ellos es posible consultar la descripción de cada propiedad, fotografías, ubicación, superficie, valor base y demás información necesaria para participar en el proceso de compra.

Antes de presentar una oferta, el IMSS recomienda revisar cuidadosamente las condiciones de cada convocatoria y verificar que se cumplan todos los requisitos establecidos para participar en las subastas públicas.

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